Wyższe podatki za dom w Hiszpanii? Dlaczego nie dotyczy to Polaków

Od kilku tygodni polskie portale informacyjne rozpisują sie na temat rosnących podatków, które rzekomo mieliby płacić obcokrajowcy, chcący nabyć nieruchomość na Półwyspie Iberyjskim. Rząd Hiszpanii, stojący w obliczu kryzysu mieszkaniowego i licznych protestów, miałby zdecydować się na stawkę nawet 100 procent wartości domu lub mieszkania, jak donosi TVN24.

Czy aby na pewno?

Powiedz mi skąd jesteś, a powiem Ci ile zapłacisz

Istotnie Hiszpania podejmuje działania, mające na celu ograniczenie masowego zakupu nieruchomości pod wynajem. Jak przyznaje sam premier Pedro Sánchez, właściciele mieszkań służących do najmu krótkoterminowego płacą niższe podatki, niż hotele, co nie jest sprawiedliwe. Dlatego można spodziewać się ze strony władz pakietu rozwiązań „utrudniających” obcokrajowcom takich praktyk, jednak pomysł zwiększenia wysokości podatku dotyczy obywateli spoza Unii Europejskiej, będących nierezydentami. Tym samym – nie dotyczy Polaków.

O zapowiedzi Sancheza zrobiło się głośno m.in. ze względu na obywateli Wielkiej Brytanii, którzy od dekad stanowią największą grupę nabywców domów w Hiszpanii. To ich, podobnie jak Skandynawów czy Amerykanów, ma odstraszyć podwyżka.

 

Na co trzeba uważać?

Warto jednak pamiętać, że sytuacja prawna w Hiszpanii może się dynamicznie zmieniać, a rząd może wprowadzać kolejne przepisy regulujące rynek mieszkaniowy. Od jakiegoś czasu w wielu regionach kraju ograniczono wydawanie licencji turystycznych. Choć i tu należy spojrzeć na temat z dystansem, ponieważ o udzieleniu zgód decydują organy lokalne – proces, który jest utrudniony w jednym mieście, w innym może przebiegać znacznie sprawniej. Inną sprawa jest także prawo unijne, które będzie pewnego rodzaju blokerem dla hiszpańskiego rządu. Obywatele Unii nie mogą być dyskryminowani.

Nie należy także mieszać tematu podatku od nabycia nieruchomości z podatkiem od dochodów z wynajmu.

Aby lepiej poznać sytuację i rokowania regionu, który Cię interesuje, skontaktuj się z nami. Odpowiemy, czy inwestycja, o której myślisz jest dobrym pomysłem, czy lepiej przyjrzeć się innej atrakcyjnej opcji w pięknej Hiszpanii.