Personal Shopper Nieruchomości w Hiszpanii – usługa luksusowa czy raczej duża oszczędność?

Dla wielu osób planujących zakup nieruchomości w Hiszpanii pierwsze zetknięcie z lokalnym rynkiem może być zaskoczeniem. Dlatego najczęściej klienci decydują się na zakup posiadłości z pomocą agencji lub Personal Shoppera, pojęcia wciąż nowego, ale które zdecydowanie warto znać. Kiedy dużo to za dużo i na jakie koszty warto uważać?

Jednym z najbardziej kontrowersyjnych aspektów jest to, że na rynku wtórnym w Hiszpanii wiele agencji nieruchomości pobiera prowizję nie tylko od sprzedającego, ale również od kupującego – często w wysokości 3–4% wartości nieruchomości. To oznacza, że przy zakupie nieruchomości za 300 000 euro, kupujący musi zapłacić nawet 9 000–12 000 euro samej prowizji… i to agencji, która nie reprezentuje jego interesu.

Co istotne, można tego uniknąć – a najlepszym sposobem jest skorzystanie z usług Personal Shoppera Nieruchomości.

Prowizje? Nie musisz ich płacić!

W hiszpańskiej praktyce wiele agencji działa w imieniu sprzedających. W związku z tym ich celem jest maksymalizacja ceny i jak najszybsze sfinalizowanie transakcji. Mimo to, w rozmowach z kupującymi często przedstawiają swoje prowizje jako „standard” – coś niepodlegającego negocjacjom. W rzeczywistości nie ma żadnego przepisu, który by cię do tego zmuszał. A jeśli masz po swojej stronie profesjonalnego doradcę – Personal Shoppera – możesz uniknąć tych opłat całkowicie lub zredukować je do minimum.

Personal Shopper reprezentuje tylko ciebie – kupującego. To oznacza, że działa w twoim interesie, negocjuje cenę, warunki i zabezpiecza całą transakcję. Co więcej, nie pobiera prowizji zależnej od wartości nieruchomości. Zamiast tego rozliczenie odbywa się zazwyczaj na podstawie stałej opłaty, ustalonej z góry.

Dlaczego stała opłata to bardziej opłacalna opcja?

Dla niektórych klientów na początku może się wydawać, że zapłacenie kilku tysięcy euro z góry to spory wydatek. Jednak warto spojrzeć na całość pakietu, który się w tej kwocie zawiera – bo w praktyce to znacznie więcej niż tylko „znalezienie mieszkania”.

W ramach współpracy z Personal Shopperem otrzymujesz najczęściej:

• indywidualne doradztwo i dokładne poznanie twoich potrzeb,

• pełną analizę rynku oraz selekcję najlepszych ofert (również tych spoza portali ogłoszeniowych),

• weryfikację prawną i techniczną wybranych nieruchomości,

• prowadzenie negocjacji cenowych – często z efektem obniżki o 5–10%,

• pomoc w załatwieniu numeru NIE, otwarcia konta bankowego, tłumaczeń,

• organizację całego procesu notarialnego,

• oraz wsparcie przy ewentualnym finansowaniu (kredyt hipoteczny, konsultacja z doradcą finansowym).

  
  

W rezultacie – zamiast płacić prowizję zależną od wartości nieruchomości, masz pełną kontrolę nad kosztami. W dodatku, oszczędzasz nie tylko pieniądze, ale też czas, stres i ryzyko nietrafionej inwestycji.

Warto też pamiętać, że tradycyjne agencje nieruchomości rzadko oferują wsparcie po zakończeniu transakcji. Po podpisaniu aktu notarialnego kontakt często się urywa – a nowy właściciel zostaje sam z organizacją mediów, ubezpieczenia, a czasem także zabezpieczeniem posiadłości czy przygotowaniem jej pod wynajem. Tymczasem wielu Personal Shopperów, w tym Cudna Hiszpania, oferuje wsparcie również po zakupie – pomagając w adaptacji, zarządzaniu nieruchomością lub znalezieniu zaufanych usługodawców. To szczególnie ważne dla osób kupujących zdalnie lub planujących inwestycję pod wynajem. Dzięki temu zakup nieruchomości w Hiszpanii jest nie tylko bezpieczny, ale i bezproblemowy na dłuższą metę.

Efekt końcowy? Płacisz mniej – i wiesz, za co płacisz

Kupując nieruchomość w Hiszpanii z pomocą tradycyjnej agencji, możesz łatwo zostać obciążony ukrytą prowizją. Tymczasem wybierając współpracę z Personal Shopperem, płacisz jasno określoną kwotę i otrzymujesz kompleksową obsługę – od A do Z.

Co najważniejsze – w wielu przypadkach dzięki skutecznym negocjacjom i uniknięciu dodatkowych prowizji, koszt współpracy z Personal Shopperem zwraca się z nawiązką.

Cudna Hiszpania - Twój Personal Shopper od poszukiwań aż po wsparcie po wprowadzce

Jeśli chcesz, aby koszt dodatkowy, jaki poniesiesz za zakup domu w Hiszpanii dotyczył realnie potrzebnych usług jak pozyskanie odpowiednich dokumentów czy usługi dodatkowe po odebraniu kluczy, postaw na Cudną Hiszpanię. Stawiamy na transparentność i, dzięki braku konfliktu interesów na linii sprzedawca-kupujący (który pojawia się w agencjach nieruchomości), zależy nam na tym, aby negocjacje doprowadziły do jak największej obniżki ceny Twojej przyszłej nieruchomości pod słońcem Hiszpanii.